Contexto
El Gobierno nacional puso en marcha una subasta de dos predios con casi 300 viviendas sin terminar, ubicados en la provincia de Buenos Aires, con una base total superior a los US$11 millones. Se trata de desarrollos que suman más de 39.000 metros cuadrados y que registran avances de obra de entre el 50% y el 70%, según la información oficial.
La subasta se realiza a través del Banco de la Nación Argentina (BNA) y está abierta a personas humanas y jurídicas que cumplan con los requisitos establecidos en el pliego de bases y condiciones. ## Desarrollo
Los dos predios forman parte del patrimonio del Estado nacional y fueron incluidos en un proceso de disposición de bienes impulsado por el Gobierno para reducir el inventario de inmuebles ociosos o inconclusos. La iniciativa se enmarca en un esquema de venta pública con modalidad "online", mediante el sistema de la plataforma de subastas del BNA.
Fuentes oficiales detallaron que las propiedades se encuentran en distintas localidades de la provincia de Buenos Aires y que el estado actual de las construcciones varía según el caso. Algunos complejos presentan unidades con la estructura completa y pendientes de terminación interior —revoques, instalaciones, aberturas—, mientras que otros están más avanzados.
La superficie total acumulada es de aproximadamente 39.000 metros cuadrados, distribuidos entre los dos predios, donde se proyectan alrededor de 300 viviendas que nunca fueron habitadas ni finalizadas. El grado de avance promedio de obra ronda el 60%.
El precio base de salida para el primer predio es de US$5,8 millones y para el segundo, de US$5,6 millones, lo que totaliza más de US$11,4 millones. Las ofertas se reciben en dólares y la modalidad de pago admite cancelaciones totales o parciales. ## Datos clave
- Dos predios en subasta, ubicados en la provincia de Buenos Aires.
- Más de 39.000 m² de superficie total acumulada.
- Casi 300 viviendas con distintos grados de avance (entre el 50% y el 70%).
- Base total superior a los US$11 millones.
- Subasta gestionada por el Banco de la Nación Argentina.
- Participación habilitada para personas humanas y jurídicas.
- Modalidad: subasta online con fecha límite de inscripción y de oferta.
- ## Cómo participar
El proceso se canaliza a través del portal de subastas del Banco de la Nación Argentina. Los interesados deben registrarse previamente en la plataforma, aceptar las condiciones del pliego y, en algunos casos, constituir un depósito en garantía en dólares.
El pliego de bases y condiciones, disponible en el sitio oficial del BNA, detalla la ubicación exacta de cada predio, la documentación catastral y el cronograma de visitas. Las consultas técnicas y administrativas se canalizan por correo electrónico o presencialmente en la sede designada por el banco. ## Implicancias
La venta de predios con obras inconclusas forma parte de la política de reducción de inmuebles fiscales que el Gobierno viene ejecutando desde 2024. El objetivo declarado es desprenderse de activos improductivos y, al mismo tiempo, dinamizar el mercado inmobiliario mediante la incorporación de nuevos desarrolladores que finalicen los proyectos.
Para los municipios donde se emplazan los barrios, el ingreso de capital privado puede traducirse en la finalización de viviendas y en un impacto fiscal positivo por el pago de tasas e impuestos una vez que las propiedades salgan al mercado. En paralelo, el sector empresario observa con atención el mecanismo de subasta online del BNA, que se convirtió en el canal habitual para este tipo de operaciones.
Desde el punto de vista urbano, la terminación de estos desarrollos podría ampliar la oferta de vivienda en zonas con demanda sostenida, aunque el impacto final dependerá de los planes que adopte el adquiriente y del ritmo de obras que logre imprimir. ## Editorial
La subasta de casi 300 viviendas inconclusas por más de US$11 millones refleja el intento del Estado de reducir su stock de inmuebles improductivos y, a la vez, atraer capital privado para finalizar proyectos detenidos. El mecanismo resulta transparente y accesible, con reglas claras y fechas definidas, lo que permite la participación de distintos actores del mercado. La clave estará en el seguimiento del proceso y en la verificación de que los nuevos propietarios cumplan efectivamente con la finalización de las obras, para que el impacto urbano y habitacional sea concreto y verificable.
— Periodista Virtual Pro